MaPrimeRénov’ est le premier dispositif utilisé pour réaliser des travaux de rénovation énergétique du logement. Si vous souhaitez vous lancer dans une rénovation globale de votre maison, ce guide complet sur l’aide du gouvernement, son fonctionnement et ses critères d’obtention pourrait vous intéresser.
MaPrimeRénov’ est un dispositif majeur visant à encourager la rénovation énergétique des logements. Son objectif est de favoriser l’amélioration des performances énergétiques du parc immobilier français, une lutte active destinée à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Dispositif fort introduit par le gouvernement le 1er janvier 2020, il remplace différentes aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) (Habiter mieux agilité et Habiter mieux sérénité) ainsi que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Cette aide se destine aux propriétaires bailleurs et occupants, ainsi qu’aux copropriétés qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le montant de l’aide accordée dépend essentiellement des revenus des demandeurs et de la nature des travaux réalisés. Des solutions de financement complémentaires peuvent accompagner votre projet, le dispositif MaPrimeRénov’ pouvant être cumulé avec différentes aides telles que les CEE, l’éco-prêt à taux zéro et certaines aides locales.
Dans le but de faire face aux enjeux écologiques d’aujourd’hui, MaPrimeRénov’ évolue en 2024. Elle se décline aujourd’hui en 3 volets distincts, qui répondent aux besoins de différents types de projets.
C’est l’aide principale dont vous pourrez bénéficier. Elle est accessible aux propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux d’isolation ou adapter leur système de chauffage en installant un solution de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire moins énergivore. Si la demande concerne des travaux de ventilation, ils devront s’accompagner de travaux d’isolation pour être pris en charge par le dispositif.
MaPrimeRénov’ propose un Parcours accompagné, développé pour accompagner les propriétaires qui souhaitent réaliser des rénovations d’envergure au sein de leur logement. Pour bénéficier du dispositif, ces travaux doivent se traduire par un gain minimum de deux classes énergétiques sur le DPE.
Enfin, le gouvernement souhaite également adapter son offre aux copropriétés, en proposant un parcours dédié. Il est possible d’en bénéficier dans le cadre de la rénovation de parties communes ou dans le cas de travaux d’intérêt collectif, même s’ils concernent un logement privatif.
Vous l’aurez compris, le dispositif MaPrimeRénov’ est une aide accessible à un grand nombre de bénéficiaires. Il est possible d’en faire la demande que vous soyez usufruitier, propriétaire occupant ou propriétaire bailleur, propriétaire en indivision, preneurs d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction, ou encore titulaire d’un droit réel conférant l’usage du bien, que vous soyez occupant ou bailleur du logement concerné par la demande.
Pour profiter du parcours MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste, des conditions de revenus s’appliquent, le dispositif étant accessible aux propriétaires disposant de revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Sont exclus du dispositif les nus-propriétaires et les personnes morales (telles que les SCI).
Bien qu’il s’agisse d’un dispositif accessible au plus grand nombre, il existe certaines conditions à respecter pour bénéficier de MaPrimeRénov’. En 2024, ces conditions évoluent, et il n’est désormais plus nécessaire de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour recevoir l’aide.
Nous l’expliquions à l’instant, pour bénéficier du parcours MaPrimeRénov’ par geste, des conditions de revenus sont à respecter. Pour ce calcul, vos revenus fiscaux de référence de l’année précédant votre demande et ceux de l’ensemble des personnes occupant le logement concerné par la demande sont pris en compte. En 2024, le barème des plafonds de ressources pour un ménage composé de 4 personnes sont de :
Pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’, il est indispensable de faire le choix d’un artisan disposant d’une qualification RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour la réalisation de vos travaux. Ce label certifie que l’artisan ou l’entreprise respecte des critères techniques et réglementaires garantissant des travaux conformes aux normes environnementales. Pour cibler les services d’un artisan RGE, vous pourrez profiter des annuaires et des plateformes spécialisées permettant de vérifier que le professionnel consulté dispose du label.
Votre logement peut-il être éligible à MaPrimeRénov’ ? Découvrons-le tout de suite ! C’est très simple, l’aide est accessible aux logements occupés en statut de résidence principale, qu’il s’agisse de votre logement principal ou d’un logement proposé à la location sous forme de résidence principale. Pour qu’il soit possible de parler d’une résidence principale, le logement doit être occupé au moins huit mois par an. Vous êtes propriétaire bailleur ? Dans ce cas, vous devrez vous engager à louer ce logement à titre de résidence principale sur une durée d’au moins six ans. Si la location est interrompue avant ce délai, une partie de l’aide accordée devra être remboursée.
En plus de ce critère, les logements concernés devront être construits depuis au moins 15 ans en métropole. Ce délai passe à deux ans pour les logements situés en Outre-mer.
Si vous faites la demande d’un Parcours accompagné pour une rénovation énergétique globale du logement, vous devrez avoir recours à Mon Accompagnateur Rénov’. Il s’occupera de la réalisation de l’audit énergétique permettant d’analyser les travaux à réaliser pour améliorer les performances de votre logement.
Si vous répondez à l’ensemble de ces critères et que vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique en 2024, vous pourrez suivre ces étapes pour solliciter la prime MaPrimeRénov’ :
Pour vous accompagner dans vos démarches de demande et d’obtention de l’aide MaPrimeRénov’, vous pourrez faire appel à un mandataire, qu’il s’agisse d’un proche, d’une entreprise spécialisée dans l’accompagnement ou la rénovation, ou même d’une collectivité. Ce mandataire peut déposer votre demande de prime en ligne, il peut aussi percevoir la prime. Le bénéficiaire devra au préalable créer son compte sur le site dédié à MaPrimeRénov’ pour être en mesure de renseigner un mandataire.
Autre critère à respecter pour vous assurer de recevoir l’aide du dispositif MaPrimeRénov’, le dépôt de votre dossier de demande devra être effectué avant le lancement des travaux. Il existe à cela certaines exceptions :
Différents types de travaux peuvent être concernés par le dispositif MaPrimeRénov’. Pour le Parcours accompagné, les travaux doivent permettre au logement de gagner deux classes énergétiques. Ils doivent aussi comprendre au moins deux types de travaux d’isolation, et ne peuvent pas inclure l’installation d’un chauffage fonctionnant aux énergies fossiles, ni la conservation d’un système de chauffage au fioul ou au charbon. Ces travaux devront suivre les recommandations de l’audit énergétique réalisé plus tôt, et les matériaux utilisés devront respecter certains critères techniques. Pour profiter d’un logement agréable en toute saison, les travaux peuvent veiller à lutter contre les bouilloires thermiques en été.
De manière plus complète, voici une liste d’exemples de travaux éligibles à MaPrimeRénov’ par catégorie :
Voici les montants accordés pour les travaux liés au chauffage, à l’eau chaude sanitaire et à l’isolation thermique dans le cadre d’une rénovation par geste :
Si vous faites le choix d’un Parcours accompagné, le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dont vous pourrez bénéficier est calculé en fonction d’un pourcentage du montant hors taxe des travaux. Ce pourcentage dépend des revenus du ménage et peut varier de 30 % à 80 %.
Une bonification de 10 % s’applique lorsque les travaux réalisés permettent de sortir d’une “passoire énergétique”. Un plafond des dépenses éligibles est défini en fonction du nombre de classes énergétiques gagnées.
Les ménages peuvent aussi bénéficier d’une avance de 70 % du montant de leur prime s’ils appartiennent à la catégorie des revenus modestes et très modestes.
À la suite d’une première phase de travaux, les personnes ayant bénéficié du Parcours aménagé peuvent effectuer une deuxième phase de travaux. Cette rénovation en deux étapes concerne les logements initialement classés G, F ou E, dans le cas d’une demande déposée dans un délai de cinq ans. Ces travaux doivent permettre aux logements F et G d’atteindre au minimum la classe C, ceux classés E devront atteindre la classe B à la suite de cette deuxième étape.
En 2025, il est déjà confirmé que les taux d’écrêtement seront revus à la hausse pour plusieurs ménages dans le cadre des rénovations importantes (Parcours Accompagné). Toutefois, il faudra patienter un peu avant de connaître les barèmes et critères exacts qui seront appliqués.
Des acteurs de la rénovation énergétique ont demandé au gouvernement un maintien des mesures en vigueur :
Plus de 31 acteurs de la rénovation, dont la CAPEB, ont co-signé ce jour un courrier envoyé au Premier Ministre @MichelBarnier par @EDFofficiel faisant mention de l’urgence à maintenir les mesures d’ajustement actuellement en vigueur.
Le dispositif #MaPrimeRenov’ a permis à 2… pic.twitter.com/nFbHgcqild
— La CAPEB (@capeb_fr) September 27, 2024
En conclusion, MaPrimeRénov’ représente une opportunité unique pour améliorer la performance énergétique de votre logement tout en bénéficiant d’un soutien financier important. Si vous envisagez une rénovation énergétique globale, l’accompagnement par des experts est essentiel pour maximiser les gains énergétiques et profiter pleinement de cette aide. Renovert vous propose un accompagnement complet et personnalisé pour mener à bien votre projet, de l’évaluation des travaux à la réalisation. N’attendez plus pour transformer votre habitat et contactez Renovert dès maintenant pour un devis gratuit et adapté à vos besoins !
Vous n’êtes plus seul ! Votre agence locale se déplace chez vous et vous accompagne tout au long de votre rénovation. De l’évaluation du projet à l’audit énergétique jusqu’à la réalisation des travaux, nous prenons vos travaux en main pour une rénovation énergétique réussie et sereine.
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Nous vous guidons dans l’obtention des différentes aides disponibles, telles que Ma Prime Rénov ou les aides locales. Nous sommes à vos côtés jusqu’à la validation du dossier. C’est le feu vert pour débuter les travaux ! Besoin d’un coup de pouce pour financer votre reste à charge ? Bénéficiez de nos solutions de financement attractives avec nos partenaires.
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