La rénovation globale en copropriété consiste à entreprendre un bouquet de travaux visant à améliorer la performance énergétique et le confort d’un bâtiment partagé par plusieurs propriétaires. Ce type de projet nécessite une approche collective, car elle implique l’ensemble des copropriétaires, qui doivent s’accorder sur les travaux à réaliser et le financement associé. Pour bien évaluer les besoins et identifier les points d’amélioration, la première étape est de mener une phase d’audit. Il peut prendre différentes formes selon la réglementation en vigueur et le type de copropriété: un audit énergétique, un Diagnostic Technique Global (DTG) encore plus complet, ou bien un simple DPE. Cette étape est cruciale pour établir un plan d’action adapté aux attentes des copropriétaires. Ces différents diagnostics vont permettre d’élaborer le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), obligatoire dans les copropriétés de plus de 15 ans, et visant à établir sur 10 ans les travaux collectifs à mener au sein de la copropriété.
Vous pouvez alors connaître la liste de travaux hiérarchisés par ordre de priorité nécessaires à la préservation de l’immeuble et à la réalisation d’économies d’énergie. Vous prenez ainsi connaissance d’une estimation du coût des travaux, des aides mobilisables, et bien sûr du gain énergétique estimé. La mise en œuvre des travaux débute en général par l’isolation thermique des murs et des combles.
L’objectif final est d’améliorer significativement les performances énergétiques de l’immeuble mais aussi de valoriser le patrimoine immobilier. rénovert mobilise un réseau d’artisans locaux et spécialisés dans les rénovations d’immeubles pour réaliser les différentes interventions, garantissant ainsi une qualité optimale des travaux.
La question des travaux de rénovation énergétique en bâtiments résidentiels collectifs suscite de plus en plus d’intérêt, surtout au regard de la flambée des coûts de l’énergie et de la nécessité d’améliorer le confort des logements. Le sujet est complexe, et il est essentiel d’aborder d’être proactif afin d’anticiper plutôt que de réagir face à l’urgence de rénover un bâtiment en cours de dégradation.
01
Audit énergétique ou diagnostic technique global (DTG)
Le DPE est obligatoire entre 2024 et 2026. La réalisation d’un audit énergétique s'avère souvent indispensable. Cet audit permet d’identifier les points faibles en matière de consommation d'énergie au sein de la copropriété. Il constitue une première étape pour déterminer les travaux nécessaires. Si la copropriété a plus de 10 ans, vous devrez vous orienter sur un diagnostic technique global (DTG), plus complet, qui peut orienter les décisions des copropriétaires.
02
Des changements à venir, portés par la Loi Climat et Résilience
Cette loi, qui porte sur la lutte contre le réchauffement climatique, encourage les copropriétés à élaborer des plans de rénovation globaux. Ces plans pluriannuels intègrent des actions de rénovation énergétique cohérentes et stratégiques sur le long terme. À partir de 2024, les copropriétés dont les logements sont classés F ou G devront envisager des travaux de rénovation, si ces biens sont mis en vente. Cette mesure vise à inciter les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leurs biens.
03
Rentabilité à long terme
En tenant compte des fluctuations des coûts de l'énergie, il est judicieux pour les copropriétés de réfléchir à des travaux énergétiques visant à réduire les factures d’électricité et de chauffage. Ces investissements, bien qu'initialement coûteux, peuvent offrir un retour sur investissement intéressant à long terme, notamment grâce à des économies immédiates réalisées sur les factures et des aides financières disponibles.
04
Confort toute l’année
Au-delà de l'aspect financier, les travaux contribuent à un confort accru pour les résidents, rendant les espaces de vie plus agréables et sains. En investissant dans la rénovation énergétique, les copropriétaires améliorent également la “valeur verte” de leur appartement.
Vous n’êtes plus seul ! Votre agence locale se déplace chez vous et vous accompagne tout au long de votre rénovation. De l’évaluation du projet à l’audit énergétique jusqu’à la réalisation des travaux, nous prenons vos travaux en main pour une rénovation énergétique réussie et sereine.
Nous travaillons exclusivement avec des artisans proches de chez vous. Qualifiés RGE et expérimentés, tous nos artisans sont soigneusement sélectionnés pour leur sérieux et leurs avis clients positifs. Parce qu’ils font partie de notre réseau, vous bénéficiez de devis négociés, au juste prix.
Nous vous guidons dans l’obtention des différentes aides disponibles, telles que Ma Prime Rénov ou les aides locales. Nous sommes à vos côtés jusqu’à la validation du dossier. C’est le feu vert pour débuter les travaux ! Besoin d’un coup de pouce pour financer votre reste à charge ? Bénéficiez de nos solutions de financement attractives avec nos partenaires.
En véritable chef d’orchestre, nous pilotons chaque étape de vos travaux en coordonnant les différents experts métier pour vous assurer un chantier fluide et réalisé dans les délais. Nous contrôlons la bonne réalisation des travaux en s’assurant que vous êtes pleinement satisfaits.
Lorsque la copropriété prévoit des travaux importants tels que le ravalement, l’isolation du toit, les mises aux normes, l’accessibilité, cela offre la possibilité de réaliser simultanément des travaux d’amélioration énergétique collectifs qui permettront une rénovation complète de la copropriété.
L’intégration de plusieurs bouquets de travaux dans un projet de rénovation globale est un gage :
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est désormais obligatoire pour être éligible aux aides et financements mobilisables. Cette assistance peut être financée en partie par l’Anah à hauteur de 50% du prix de la prestation. rénovert, en tant qu’opérateur AMO, est le partenaire idéal de votre projet. Vous faites le choix d’une rénovation globale réussie, grâce à une approche professionnelle, locale et engagée pour votre satisfaction. Son rôle d’accompagnement de proximité contribue à instaurer une relation de confiance entre les différents acteurs du projet, favorisant une collaboration efficace.
Pour une rénovation globale de copropriété, plusieurs aides financières peuvent être mobilisées afin de soutenir les projets de transition énergétique. Voici quelques-unes des principales options disponibles :
Le crédit d’impôt pour les dépenses de rénovation énergétique des bâtiments tertiaires
Déduit de l’impôt sur le revenu qui est dû par l’entreprise, le crédit d’impôt est accordé pour des travaux de rénovation comme l’isolation thermique, l’installation du chauffe-eau solaire ou d’une pompe à chaleur. Son montant correspond à 30% des dépenses engagées par le professionnel, avec un plafond de 25.000€.
MaPrimeRénov’ Copropriété
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde cette aide uniquement aux travaux réalisés sur les parties communes de copropriété et sur les parties privatives déclarées d’intérêt collectif. Le syndic de copropriété sollicite cette prime au nom du syndicat des copropriétaires. Elle varie en fonction du prix des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements. Le projet doit obligatoirement être suivi par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), tel qu’une agence rénovert.
Selon l’ambition de rénovation énergétique, MaPrimeRénov’ Copropriété offre une aide finançant jusqu’à 45% du montant des travaux, avec un plafond de 25.000€ par logement. Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35%.
Les subventions locales des communes
Contactez votre conseiller rénovert afin d’obtenir des informations sur les subventions locales offertes par votre ville, intercommunalité, conseil départemental ou région.
Les aides accordées par les fournisseurs d'énergie (Primes CEE)
Les fournisseurs d’énergie peuvent offrir des subventions pour la rénovation de votre logement en copropriété. C’est une obligation régie par l’État. Vous pouvez cumuler cette aide avec d’autres dans la mesure où le montant total des aides ne dépasse pas 80 % du montant TTC des travaux
Les financeurs externes
Les institutions bancaires offrent différentes options de financement pour votre projet : prêts individuels, collectifs, prêts à taux zéro tels que l’éco PTZ Collectif, l’avance des subventions, le prêt avance rénovation, etc. Les sociétés de tiers financement (STF) accompagnent aussi la copropriété avec un soutien technique et financier. Enfin, le réseau des Sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession de la propriété (SACICAP) propose de préfinancer les subventions accordées par l’Anah pour la réalisation de travaux de rénovation dans les copropriétés en précarité énergétique.
La prime Advenir pour les stations de recharge en copropriété
Le montant de la prime Advenir s’élève à 50% du montant HT de la prestation de fourniture et d’installation des points de recharge financés, avec un plafond de 960€ par borne de recharge.
Des artisans de la région très pro pour l’isolation de la toiture et le remplacement des fenêtres. Matériel de qualité à un prix correct, merci au commercial Rénovert pour ce projet bien géré!
François Lapierre
On est ravis de l’accompagnement de Rénovert , ils nous ont bien conseillé sur les travaux à mener en priorité , et nous aiguillé sur les artisans et les aides disponibles. Très professionnel
Sabine Chabert
Projet mené à son terme et tout à fait conforme par rapport au besoin exprimé. Rapidité de réalisation. Je recommande Rénovert pour vos travaux d’isolation.
Stéphane Saber
Bonne relation avec le commercial et bonne prestation pour la rénovation complète de notre vielle ferme. Merci rénovert pour votre accompagnement !
Nadège Geoffroy
Très bonne relation avec le responsable de l’agence, qui était aussi notre chef de chantier. Très à l’écoute de nos remarques et compte- rendus à disposition tout au long du chantier. Je les recommande !
José Josselin
Rénovert a bien géré la rénovation globale de notre maison de l’audit, choix des artisans RGE, à toutes les étapes travaux. Tout s’est bien passé (compétent, sérieux, réactif). A souligner !
Alain Carrier
Professionnel à votre écoute et disponible. Il vous conseille au mieux par rapport à votre projet (choix du matériel de qualité et prix).
Jérome Dupré
Des artisans de la région très pro pour l’isolation de la toiture et le remplacement des fenêtres. Matériel de qualité à un prix correct, merci au commercial Rénovert pour ce projet bien géré!
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Jérome Dupré
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